位處山上、落成逾40年的沙田新田圍邨，是區內其中一個老化屋邨，欠缺生氣。自從數年前新營運商購入商場和停車場後，除大肆翻新屋邨設施，塗上鮮豔色彩外，還不時舉辦各種應節活動讓居民參與，凝聚社區氣氛。有居民表示，屋邨比以前熱鬧得多，變得更加有活力。
約有8000戶居民的新田圍邨，由於入伙已久，有不少長者居住，加上邨內有兩間老人院，一直予人老化感覺。屋邨經過翻新工程後，不少居民都表示歡迎。現年廿多歲的張先生指，屋邨以前一片死氣沉沉﹕「商場沒甚麼吸引，所以放假多數出街，不會在邨內流連。」他指商場翻新後令人感覺煥然一新﹕「顏色很鮮豔，又多了籃球場，不時會有學生來打波，如果當年都有球場，我的童年應該會開心得多；而且現在經常有活動，整個屋邨變得熱鬧和有生氣。」
另一街坊鄭太亦大讚屋邨明顯比前有吸引力﹕「尤其增加了籃球場，觀感上好得多，亦多了學生來這裏。」她又支持多舉辦活動﹕「例如中秋晚會，真的可以帶動屋邨氣氛。」而沙田區議員姚嘉俊認為，營運商投入資源改善屋邨設施，受惠的一定是居民，因為生活環境有改善﹕「商場翻新，可以提高本區消費動力，對不同持分者都是好事。」
露天空間變籃球場 受學生歡迎
新營運商在2017年，接手該屋邨的商場和停車場。由於疫情，改善工程延至前年11月完成。新營運商資產管理副總監黃頌萱表示，她們翻新了屋邨外牆、停車場、行人通道、洗手間及升降機，又增添很多無障礙設施方便有需要街坊出入。黃說：「當中最大轉變，是將原本日久失修的露天空間，改為一個色彩繽紛的籃球場。因為邨內多長者，這個改動是想做到老幼共融。」她指出，翻新各種設施後，屋邨明顯多了生氣﹕「不少在附近讀書的學生，放學後都會來到這裏的籃球場和商場，亦多了小朋友落樓玩。」
舉辦活動增加居民互動
除了翻新工程，新營運商亦經常在邨內舉辦活動。黃指出，每逢節日都希望為邨內帶來歡樂氣氛﹕「農曆年會有醒獅表演和市集，端午節會派糭，母親節有手作花活動，送給邨內老人家；而中秋節除舉行晚會，亦會到老人院派水果。」此外，她們又會跟不同團體合作，黃補充說：「之前曾跟社福團體合辦免費剪髮活動，又和房署合辦3人籃球比賽。這些活動已不局限本邨，附近的居民都可參加。」下月初，她們亦籌備在商場5樓大堂舉行壁畫大賽。頻頻舉辦活動，黃指除了想活化屋邨，還希望可以凝聚社區，增加居民之間的互動﹕「外間覺得新田圍邨是老人邨，但我們並不認同，這裏亦有年輕人，所以我們舉辦不同類型活動，讓人感覺新田圍邨是一個老幼共存的社區。」
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