《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》日前揭盅，提出2030年是關鍵節點，屆時香港園區須完成第一期基礎建設，以便與深圳園區發揮協同效應。創新科技及工業局局長孫東接受《星島》訪問時，承認時間緊迫，加上待建的數十幢大樓涉及數百億元投入，不能完全靠政府出資，期望與業界共同參與，加速建樓進度，包括興建酒店等。
孫東透露，擬於明年進行巿場意向調查（EOI），並計劃在明年下半年逐步將土地投放到巿場。至於合作發展商是否本地優先，孫東坦言難「一言以蔽之是Yes or No」，內地企業有地利優勢亦「願意進來」，但因項目有時間限制，未來招標時或將「時間」納入考慮因素。
「數百億元投入不能全靠政府」
河套香港園區分作兩期發展，根據立法會財委會2021年文件，當時創科局提及第一期將建31幢樓宇；不過目前園區僅有3幢樓宇即將落成。局方向本報補充，雖然第一期總樓面面積較2021年倍增，但擬建大樓總數相若。孫東坦言，現時只有8幢樓宇已有着墨，包括2座濕實驗室、1座人才公寓將在今年底起落成，其餘數十幢硬件建設「也要抓緊」，故希望業界能共同參與加速興建。他指出，政府全資撥出超過181億元建首8幢大樓，相信第一期其餘基建造價將是「數百億元的投入」，故「不能完全靠政府」。
孫東指，現時未有具體與發展商談合作，正計劃明年做EOI，了解巿場對相關土地的要求。至於私人可參建項目，他形容是「各式各樣大樓都有」，相信不同業界會有不同興趣，包括建先進製造中心、產學研基地、數據科學大樓，乃至中央大道上的餐飲、娛樂配套，及酒店等住宿設施，「也不排除由科技企業按自身發展需要找一塊地建基地；或由企業興建後，與政府合作管理，開放予更多初創企業進駐。」他指，對各種模式均持開放態度，「只要在這個規定時間內，高質高量完成河套預計的建設，我們都會虛心採納，也會接受這個社會參與。」
局方補充，參照各地園區經驗，相關發展模式的入駐準則主要圍繞產出、技術、業務可持續性、投資潛力、人才發展及生態貢獻等方面；且須在園區從事研發；科研成果產業化、轉化和孵化；投資科技產業或提供相關專業服務，或從事先進製造和試產。
管得越好 國家開放力度越大
對香港園區不少用地現時另有他用，包括位於第二期規劃位置的應急醫院。孫東指今年初已搬遷方艙設施，清空約5公頃土地以興建第一期5幢新大樓，其餘用地則會按需要處理，「希望明年會再清空一部分，並投放到巿場，未來一兩年步伐也會再加快；但二期用地還可等一等。」
對擬建兩條跨境行人橋的動工時間表，孫東透露今年底至明年初會再與深圳商討具體安排，包括落實建橋位置、關口位置、人流量及配套測試等。他指出，因物資涉及清關及檢查等複雜安排，故橋樑主要以人員通行為主，不會行車，「但應該可簡單帶手提行李過橋。」對橋樑會否涉私人參建，孫東指對任何可能均持開放態度。
孫東續指，當初規劃香港園區時，原擬採用封閉式管理，但考慮要創建國際化園區必須「開放起來」。對如何確保敏感的內地生物樣本、生物數據在跨境後不流出香港園區，孫東指除相關單位要「點對點」傳輸，並以合約等規定約束，港深創新科技園有限公司也要承擔相關管理和督導責任，且考慮參照國內電子圍欄等做法；若發現有公司違反規定，必堅決處理，包括停止其資格等，「你管得越好，國家的開放力度就越大，反之則不會開放。」
記者：脫芷晴
