香港人口老化問題嚴重。立法會今日（21日）辯論有關「推行長者房屋政策」的議員議案。提出議案的選委界林筱魯指，目前房屋供應充足，社會有足夠的底氣，探討如何做出更好的長者房屋產品，長者現時的居住需要不是只求「一片瓦遮頭」，又指在去年施政報告提出房委會資助單位，長者業主樓換樓計劃，期望可推行至私人樓宇，認為可協助長者得到更好的照顧。
管浩鳴倡「長者屋」結合院舍與低層樓宇
選委界管浩鳴表示，在香港的私人樓宇做到「居家安老」不容易，香港寸金尺土，例如現時部分私樓新單位的浴室，連轉身都困難。他認為可在老人院，以及特別限制的24米高度的樓宇上，興建「長者屋」，類似房協的長者安居樂計劃。他續指，現時不少長者雖持有私樓但積蓄不多，建議可協助住在舊樓長者，搬到長者安居樂計劃等的樓宇。
選委界陳凱欣同樣關注長者安居樂住屋計劃，指該計劃供應的單位數目太少，只有1400個單位，面對未來超過270萬的長者人口並不足夠，認為政府應以更進取的態度規劃長者房屋政策。她又期望在社區規劃中加入長者房屋，透過地價、批地政策等，有系統引導公私營機構發展更多長者友善屋苑。
陳沛良提金融方案助長者換樓
保險界陳沛良則表示，有部分長者業主居住於樓齡高、無升降機的舊樓，很多時都會選擇減少外出，而舊樓要加建樓梯機或者升降機面臨結構加固、空間不足及法團糾紛等挑戰。他建議政府可研究與金融機構等持份者聯合推出專項計劃，透過金融工具協助舊樓長者業主置換到有電梯、有長者友善設計的新樓居住，真正實現「居家安老」。
另一議員楊永杰表示，現時夾心長者群體持續增長，他們有一定資產或退休金，但是不足以應對樓宇老化而飆升的維修管理開支，又稱該等長者因為超出公屋入息限額，被排除在公屋的安全網之外，這種兩不靠的處境，令他們晚年承受巨大經濟壓力。他強調，本港要建構更有包容性、階梯化和持續的長者安居體系。
陳曼琪：構建智能居家安老是關鍵一環
選委界陳曼琪指，根據數據推算，香港65歲或以上長者人口比例將持續上升，老齡化趨勢明顯加劇，研究及推行針對長者需要的房屋政策非常重要。她表示，構建智能居家安老、建設適老化社區是推行長者房屋政策的關鍵一環。她強調，推行長者房屋政策不僅是簡單提供居所，更是全面構建適老化養老體系，透過加強頂層設計和居家安老政策引領，將智能家具納入發展政策中，讓長者如遇到健康突變時，家屬、社區照顧者或醫護能夠即時察覺並介入，避免意外或悲劇。
此外，陳曼琪提出四項具體建議，旨在將樂齡科技深度融入社區與居家安老體系。第一，在長者地區中心及鄰舍中心引入智能健康管理系統，與醫院聯網以實時監測長者健康數據，異常時即時通報，以優化社區照顧服務並精準分配資源；其次，她亦建議將「適老化建設」推廣至長者房屋，先於長者比例高的公屋推行試點，加裝智能警報、健康監測設備及普及「物聯網長者住戶大門開關訊息系統」，隨後擴展至其他公營及私人樓宇；三是優化「樂齡及康復創科應用基金」，放寬個人申請資格、擴大覆蓋範圍，以及加強宣傳，透過舉辦社區體驗日，讓長者及家屬親身試用防跌感應、陪伴機械人等產品，提升使用意願；最後，陳曼琪建議擴大「長者社區照顧服務券計劃」適用範圍，允許長者使用服務券購買樂齡科技產品，讓長者在家使用，強化居家安老的效果。
記者：林彥汛
