精準圖則可令建築過程事半功倍。隨着時代進步，當代建築師在繪畫建築圖則時，毋須再依賴手繪2D平面圖，而是可選擇使用「建築信息模擬」(BIM)技術，通過3D模型進行設計，更可減省建築階段的人手工作。屋宇署指，近年積極將BIM技術推廣至私人發展項目，包括提供多種免費BIM自動核查工具，冀在2029年達成私營業界全面採用BIM繪圖。
BIM技術支援建立3D模型 提升準確度兼儲存用料等資料
屋宇署高級屋宇測量師(新界東4)張家禮表示，傳統上建築圖則使用2D方式製作，若當中有計算誤差，則圖紙亦可能出錯，要手繪修正工作量甚大。而BIM技術則支援建立虛擬的3D模型，能提升準確度，並且可透過模型參數，同步儲存牆壁所用物料、門戶尺寸的信息在圖則中，有助測量師作進一步分析，「另入則時電腦無法讀取二維平面圖內的信息，但BIM信息則可自如讀取」。
屋宇署: 冀2029年私營界別全面採用BIM 並完成法例修訂
屋宇署助理署長(拓展1)茹澤生補充，為推動BIM應用，政府在2018年起已要求顧問公司及承建商，在處理預算達3000萬元或以上的工務工程項目時，須透過BIM提交建築圖則。現時雖然無硬性規定私人項目跟從，但為鼓勵業界使用，發展局已在2023年發布《採用建築信息模擬擬備和呈交建築圖則的路線圖》，提出由明年起要求有1000個或以上單位的住宅項目，包括私人工程，也要以BIM呈交至少「一般建築」圖則及「上蓋結構（構架）」圖則，更冀在2029年達成全面在私營界別採用BIM，並完成有關法例修訂。
茹澤生又透露，截至今年2月底，屋宇署已收到25個私人項目採用BIM製作及呈交圖則。對未來是否全數工程項目都須用上BIM，他指仍在諮詢業界意見，或在部分項目作「先行先試」，「業界反映在商業大廈或機構建築等大型項目，更有動力使用」。茹又提及，BIM軟件需定期做軟硬件升級，業界要投入一定成本及培訓時間，但BIM技術有助在工程後期減少浪費，加快效率。他說：「署方在去年底已完成首輪持份者諮詢，普遍意見支持推動BIM方向，亦建議政府提供不同支援，今年第三季計劃再次諮詢持分者」。
明年首季擬推「樓宇間距規定」評估工具 可在屋宇署網頁免費下載
另屋宇署已在2019年制定相關指引，供私人業界在在使用 BIM「擬備圖則」時作參考；署方亦開始接受BIM檔案，作為核證建築面積計算的輔助資料。為增加業界使用BIM誘因，屋宇署在2023年9月公布「優化總樓面面積寬免機制」時，亦將採用BIM列為其中一個「特定標準」，符合資格者，可獲「環保及適意設施」總樓面面積寬免。署方也同步開發出一系列自動核查工具，包括樓面面積計算、衛生設備及消防安全等用途，方便業界利用BIM制作圖則；明年首季亦計劃推出「樓宇間距規定」評估工具，全部可在屋宇署網頁免費下載。
對本港私人市場工程量近年下滑趨勢，會否影響BIM推廣，茹澤生認為影響應該不大，因前年的《施政報告》已提出，在去年第二季起邀請房協、市建局和港鐵為其住宅項目，呈交BIM模型及圖則，因相關機構與私人顧問公司、承建商和發展商亦有合作，可借此累積BIM的實踐經驗，並推動相關技術的持續發展。
記者 郭穎彤
