房地產網站Zoopla的數據顯示，租戶每月平均支付1284英鎊的租金，較去年有所增加。由於需求仍然遠遠超過供應，平均12個租客爭一個租盤。
目前新租約的平均月租為1284英鎊，相當於每年15400英鎊，較三年前增加3000英鎊。然而Zoopla的數據表明，租金負擔能力，而不是供應增加，是抑制租金上升的主要因素。Zoopla執行董事Richard Donnell表示：「租金上升速度低於平均收入，這對於租客來說是個好消息。負擔能力仍然是租金上升的主要制約因素，而不是供應和選擇增加。」
租金增長放緩最明顯的是在倫敦、蘇格蘭和東米德蘭茲郡，這些地區的供應有所增加。相比之下，較易上車、更便宜的城市，租金繼續快速增長，Blackburn的租金在過去一年上升了10.1%，其次是Stoke（9.8%）和Rochdale（9.5%）。
2月的租金增長放緩至三年多來的最低水平。過去12個月，新租約的平均租金上升了3%，低於去年同期的7.4%。儘管有緩和的跡象，但租賃市場的需求仍然遠遠超過供應。可出租房屋數量同比增長了11%，而需求下跌了17%，部分原因是移民數量減少，和首置人士的負擔能力提高。
不過根據Zoopla的數據，平均每個租盤仍然吸引12個租客爭奪，較2022年至2024年的高位低42%，但仍然是疫情前水平的兩倍。Zoopla預計，2025年新租約的租金將上升3%至4%，其中價格較更實惠的市場，將繼續保持最強勁的增長。「我們預計，2025年出租房屋的需求將繼續超過供應，從而對租金造成持續的上升壓力，」Donnell說，「由於租務改革和政策變化影響了新的投資，未來幾年私人出租房屋的整體數量不太可能增加。」
儘管自2016年以來，私人出租房屋總數維持在550萬間左右，但新投資有所下跌。其主要原因是2016年出台的稅務改革，和2022年以來按揭貸款利率上升。過去三年，需求超過了供應，導致租金累計上升24%。
此外，目前倡議的能源效率法規，要求2028年新租約需要在能源效益證書達到最低C級，並在2030年擴展至所有租約，這可能會導致數千個出租物業退出市場。
